措施：棚改货币化安置 ，同样降首付 、降利率 。效果：16年房价又一次暴涨 ，楼市再次迎来繁荣 。当前救市 措施：取消限购限售 、认房不认贷、提高公积金贷款额度、降首付降利率 、存量房贷款利率调整 、新一轮房改和保障房建设。效果：近来仍在观察中，但政策力度之大、范围之广，已引起广泛关注。
主动刺破楼市泡沫有助于经济转型创新发展 ，而非导致长期衰退 ，当前楼市下行是经济规律使然，救市措施效果有限 。以下为具体分析：楼市下行是经济规律 ，救市措施效果有限楼市现状与经济规律：房地产市场持续走弱 ，2 - 3月短暂反弹后4 - 5月连续回落 。
重庆楼市推出的1%补贴以旧换新政策，既是短期救市措施 ，也是着眼于城市长期发展方向的布局。短期救市：精准激活改善型需求 ，稳定市场运行节奏该政策直指改善型需求群体——这类家庭已有住房，但因旧房流通受阻难以升级居住条件 。
总结：2023年年中楼市需政策从“刺激需求”转向“改善民生 ” ，通过降存量房贷利率 、允许合理降价 、降低地价等措施释放购买力 ，同时修复市场信心 。历史经验表明，下行周期需政策精准发力 ，避免形式化措施 ，长期需适应“总量高位、增速放缓 ”的新常态，兼顾公平与民生。
救楼市需实质性大利好措施 收购存量商品房用作保障性住房：从中国房地产报消息来看，收购存量商品房用作保障性住房是可能的救市举措之一 。这一措施可以快速去新房库存 ，因为保障性住房的需求是存在的 ，通过收购存量商品房，能够直接减少市场上的新房供应量 ，缓解库存压力 ，同时满足部分居民的住房需求 。
