一。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十 ，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套 ，但真没必要； 二 。
毛坯房收房验房注意事项墙壁检查空鼓检测：用手敲击墙面，通过声音判断是否存在空鼓 。空鼓处声音清脆 ，正常墙面声音沉闷。发现空鼓需及时登记并要求修复 。裂缝观察：目测墙面是否有裂缝 ，尤其是承重墙位置，裂缝需标记并跟进处理 。房顶平整度检测倾斜测量：在地面选取4-5个点 ，用卷尺测量房高。
空鼓检测：用手敲击墙面 ，通过声音判断是否存在空鼓 。空鼓处声音清脆，需及时登记并要求修复；正常墙面声音沉闷 。裂缝排查：目测墙面是否有裂缝 ，重点检查门窗周边、墙角及不同材料交接处 ，裂缝需标记并跟进处理。房顶平整度与倾斜检测 测量方法：在地面选取4-5个点（如房间四角及中心），用卷尺测量房高 。
〖壹〗 、毛坯房收房时需重点关注以下事项 ，确保房屋质量与合同约定一致：核查必备文件 两书一证：要求开发商提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 ，确认房屋通过政府验收 。
〖贰〗 、毛坯房收房验房注意事项墙壁检查空鼓检测：用手敲击墙面，通过声音判断是否存在空鼓。空鼓处声音清脆，正常墙面声音沉闷 。发现空鼓需及时登记并要求修复 。裂缝观察：目测墙面是否有裂缝 ，尤其是承重墙位置 ，裂缝需标记并跟进处理。房顶平整度检测倾斜测量：在地面选取4-5个点，用卷尺测量房高。
〖叁〗、毛坯房收房时需重点关注以下事项 ，确保房屋质量与权益不受损：文件资料核验三书一证一表：要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》及《竣工验收备案表》 。若缺失 ，可能影响后续维权或产权办理 。
〖肆〗 、收房时需仔细验房，重点关注以下方面：配套设施检查 依据购房合同核对供电 、供水、小区绿化 、停车场等基础设施 ，以及商业 、医疗、服务等公共设施的完善情况。若合同中明确承诺了特定设施（如社区超市 、健身场所） ，需现场确认其位置 、规模及运营状态 。
〖伍〗、新房毛坯房收房验房需注意索要关键文件 、签订管理公约 、检查房屋结构及细节质量，并重点核查防水与门窗密封性 。 具体注意事项如下：索要“三书一表”收房时需向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》。
〖陆〗、毛坯房收房验房注意事项主要包括以下几点： 下水管道验收：检查下水管道连接：确保下水管道连接紧密 ，无松动或渗漏现象 。漏水测试：打开水龙头 ，观察下水管道是否有漏水情况，确保排水系统畅通无阻 。 墙体与地面验收：裂缝检查：仔细检查墙体和地面 ，特别是角落和死角区域 ，看是否有裂缝出现。
毛坯房收房验房注意事项墙壁检查空鼓检测：用手敲击墙面，通过声音判断是否存在空鼓 。空鼓处声音清脆，正常墙面声音沉闷 。发现空鼓需及时登记并要求修复。裂缝观察：目测墙面是否有裂缝 ，尤其是承重墙位置 ，裂缝需标记并跟进处理 。房顶平整度检测倾斜测量：在地面选取4-5个点，用卷尺测量房高 。
毛坯房收房时需重点关注以下事项 ，确保房屋质量与合同约定一致：核查必备文件 两书一证：要求开发商提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 ，确认房屋通过政府验收。
毛坯房收房验房注意事项主要包括以下几点： 下水管道验收：检查下水管道连接：确保下水管道连接紧密，无松动或渗漏现象。漏水测试：打开水龙头 ，观察下水管道是否有漏水情况 ，确保排水系统畅通无阻 。 墙体与地面验收：裂缝检查：仔细检查墙体和地面，特别是角落和死角区域 ，看是否有裂缝出现 。
毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：电路检查：确保每个房间通电：使用简易灯泡、试电笔 、手机充电器或电吹风等工具测试插座是否正常工作。水管线检查：确认水管铺设完毕：虽然水龙头尚未安装 ，但应确保每个房间的水管线都已铺设到位 。水流测试：接水灌入管道，通过听声音判断水流是否顺畅 ，确保无堵塞现象 。
收房时需仔细验房 ，重点关注以下方面：配套设施检查 依据购房合同核对供电 、供水、小区绿化 、停车场等基础设施，以及商业 、医疗、服务等公共设施的完善情况。若合同中明确承诺了特定设施（如社区超市 、健身场所），需现场确认其位置 、规模及运营状态 。
毛坯房收房验房注意事项主要包括以下几点：下水管道验收：检查连接紧密性：确保下水管道连接牢固 ，无松动现象 。漏水测试：打开水龙头 ，观察是否有漏水情况。墙体和地面验收：裂缝检查：仔细检查墙体和地面，特别是角落和死角区 ，确保无裂缝 。平整性检查：用手触摸或借助工具检查墙面和地面的平整度 。
〖壹〗、毛坯房屋验收标准主要包括以下几点： 房屋结构与裂缝检查 楼板与地面：采用预制楼板或现浇板顶棚的房间应不抹灰 ，板缝应密实无裂缝，地面混凝土应平整压实 ，无裂缝。墙面：墙面应平整 ，无明显起伏或脱落现象，无石灰“爆点 ” 。 给排水与管道验收 自来水管道：应进行通水和试压验收 ，确保无渗漏 。
〖贰〗 、根据国家标准 ，如果毛坯新房墙面空鼓面积小于20cm×20cm，通常不需要维修处理；但如果空鼓面积超过0.5平方分米 ，则应及时处理以确保墙体的稳定性和安全性。 验收厨房和卫生间顶部 验收内容：使用手电筒照射厨房和卫生间顶部及每个角落 ，检查是否有漏水痕迹。这是判断房屋防水性能是否合格的重要依据 。
〖叁〗 、毛坯房国家规定的验收标准主要包括以下几点： 结构与裂缝检查：顶棚与地面：如果采用预制楼板或现浇板，顶棚应不抹灰且板缝密实无裂缝；房间基层地面混凝土表面应平整压实，无裂缝 。墙体与门窗：详细检查墙体、门窗等部位有无开裂现象 ，确保结构完整。
〖肆〗 、毛坯房验收需严格遵循标准 ，全面检查各项目，确保后续装修顺利与高质量完成 。毛坯房验收标准外饰面：全部外饰面 ，包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。
〖壹〗、毛坯房收楼注意事项主要包括以下几点：墙顶地检查 墙面材料：检查墙体使用的材料 ，如红砖、轻体砖 、煤渣砖 、空心砖或预制板，确保其符合合同约定的标准。抹灰层质量：观察抹灰层有无空鼓、裂缝 、起皮 、斑驳等不良情况 ，阴阳角应大致方正 。墙面平整度：使用工具检查墙面平整度是否合格 。
〖贰〗、毛坯房收楼时 ，业主需要注意以下事项：资料文件检查 查看三书一证一表：务必确保开发商提供《建筑工程质量认定书》 、《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《建筑竣工验收备案表》。这些文件是房屋合格的必要证明 。
〖叁〗 、特别注意厨房 、阳台、卫生间的地面是否比其他地面低 。顶面：检查顶面与地面的方正性，有无大的歪斜。特别注意厨房 、阳台 、卫生间的顶面有无渗漏水现象 。门窗检查 开关灵活性：检查门窗开关是否灵活自如 ，封闭是否严密 ，有无翘曲、变形等现象 。
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